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公租房“新政”:7税免征,楼市或将迎来“不怕高房价”的短暂时代!

2020-03-21 点击 评论

       随着房价的上涨,如今的高房价已经让很多人望而却步,甚至有人认为高房价是人口出生率降低的主因。再加上,房价在经济角度上看是只会呈现周期性的上涨,很难有大跌的可能。但是昨天,国家发布的一项楼市新政,终于让大家可以不怕高房价了!

       5月9日,财政部、国家税务总局印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,明确支持公共租赁住房建设和运营的7项有关税收优惠政策。期限短暂,只有两年,从今年起至2020年底。其中,关于公租房的免征税共7种,其中包括对公租房免征房产税,具体如下图:

       这份“新政”意味着什么呢?又释放什么楼市信号呢?

       首先,虽然只是公租房,但是这就说明国家在2019年将会大力发展租赁住房和保障性住房。利好租房市场的同时,间接“打压”着新房和二手房等住房市场。通过扩大租房市场和对刚需进行分流,减少住房市场的压力,从而缓解住房市场的供应压力,从而限制房价的涨幅甚至是让房价有下降可能。

       其次,从公租房各种税收优惠政策来看,势必影响到楼市方面。因为楼市目前当中最大房价问题,无论是炒房囤房还是房屋空置等因素,我们不可否认的是房价上涨的原因还是归结于供需失衡。

       而当公租房得到快速发展的时候,也就能更大程度上缓解楼市的供需压力,房价上涨的动力也就不足,甚至对于部分困难的刚需而言,只要不介意公租房的产权问题,那么就再也不用害怕高房价了。

       在小编看来,虽然这项利好刚需的公租房政策只有短暂的两年,但是同样意味着楼市迎来“不怕高房价”的短暂时代!


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